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商品房认购定金可否取回？
湖北－武汉 06-03 13:43 悬赏 0 发布者:turepl 给我留言 回答:(7) 我和开发商签订了商品房认购书，定金3万元。
在我阅读了样本合同内容之后，对于一些条款有所疑问，询问是否可以增加附加条款，以及开发商所提供的一些设备是否有保修协议？回答合同已经在房管所备案，无法为我一人修改，设备的保修只是物业保修2年后期业主自行解决，但是没有协议列明。
经过这样一些回答后，我不打算签订购房合同，接到通知说3日内如不付款，则开发商会寄律师函走相关踏定程序，定金没收房源临行销售。
因为我对合同有所疑问，而且附加条款也说明手写部文字与印刷文字具有同等效力。
因为认购书中规定如若我不签约则定金不退，但是我想咨询一下这种情况下我还能取回定金吗？针对开发商所说的走相关踏定程序，我应该如何应对呢？
在我阅读了样本合同内容之后，对于一些条款有所疑问，询问是否可以增加附加条款，以及开发商所提供的一些设备是否有保修协议？回答合同已经在房管所备案，无法为我一人修改，设备的保修只是物业保修2年后期业主自行解决，但是没有协议列明。
经过这样一些回答后，我不打算签订购房合同，接到通知说3日内如不付款，则开发商会寄律师函走相关踏定程序，定金没收房源临行销售。
因为我对合同有所疑问，而且附加条款也说明手写部文字与印刷文字具有同等效力。
因为认购书中规定如若我不签约则定金不退，但是我想咨询一下这种情况下我还能取回定金吗？针对开发商所说的走相关踏定程序，我应该如何应对呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4547966积分
回复时间： 2013-06-03 14:07
按合同约定，开发商有权不退定金
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-06-03 13:52
你应该证明有关条款明显违法，不合理，才可能胜诉。
追问：
请问有关条款明显违法是指的合同还是认购书呢？
关于开发商所提供的宣传册中提高“赠送空间13%”，我通过和置业顾问的交谈计算她承认只有10%，广告都有夸大的事实。请问我是否可以此为突破口来要求返回定金呢？
回答：
当然是合同了。不能你说不合适，就可以不签订合同啊。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-03 14:01
你好，可以收集证据，起诉解决
追问：
请问关于开发商所提供的宣传册中提高“赠送空间13%”，我通过和置业顾问的交谈计算她承认只有10%，广告都有夸大的事实。请问我是否可以此为突破口来要求返回定金呢？
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-06-03 16:25
退款需符合法律规定，当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 16:35
你好！就你介绍的情况，该定金的性质是签约定金，如果一方因自己的原因不签约，对方可以不退。所以只有在合同存在显示公平的情形下，你方才能主张退还定金。否则你的诉求很难得到法律的支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 18:52
如果你在约定时间内去准备签订合同，但因双方达不成一致，则我认为，你可要回定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 22:37
你好，叙述内容不全，可以把合同发我邮箱，我给你回复。
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