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房产纠纷
山东－青岛 06-03 17:34 悬赏 5 发布者:q11668…… 给我留言 回答:(6) 我父母在二十年钱购买一处农村房子，当时签订合同有说明房产过户问题但是没有说明土地使用证过户，房产已经过户，当时村委都说土地使用证没什么用也就没过户，现在我们这边可能拆迁，对方不给过户土地使用证，如果起诉能胜诉吗？土地使用证现在在我家
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 706925积分
回复时间： 2013-06-03 17:40
答：宅基地不能过户。
追问：
有宅基地使用证，可以过户，需要对方身份证以及户口本复印件才给过户，对方不给提供这些材料，因为时间挺久了起诉还有胜诉希望么？
回答：
答：一般的，是不容许流转的。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 17:44
持房产证到土地管理部门办土地证变更去。
追问：
土地管理局说需要提供对方的身份证和户口本的复印件
回答：
地跟房走的，只要房产证是你的，拆迁补偿款应给你的。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-06-03 18:45
可以起诉要求过户，不过若该地区已经冻结的话，暂时不给立案，建议您早些处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-06-03 19:02
地随房走，土地使用权也是你家的
追问：
但是土地使用证没有过户名字是对方的，而且这边宅基地使用证是需要对方身份证户口本复印件才能过户，对方就是不提供这些材料打电话也不接，这样子能否起诉？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 11:24
如果现在政策允许办理过户的话最好办过户，不好办理的话也基本没有大的影响。有合同、变更的房产证就可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 14:53
土地证过户是对方的义务，你们起诉吧，胜诉没有问题。
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