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房产确权问题
06-03 22:44 悬赏 25 发布者:liduo5…… 给我留言 地区:河北－唐山 回答:(5)
我家的楼房是村里集体所有权的楼房，当时买楼是我大姑交的钱，答应以后会给我家，村里的楼是不卖给别的村的人的，所以房产证明是我父亲的名字但是楼房一直是我大姑住着的，现在拆迁，楼房产权是谁的
问题补充：
她想立遗嘱给她女儿协商没用的【没成功，公证处说楼房存争议】
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- [河北-保定]
- 王金龙律师
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回复时间：2013年06月03日 22时25分
房子是你父亲的，你大姑出钱是借款。
追问：
可是她手里有会计开的证明，证明钱是她交的，不过我家不知道，这个证明有法律效力吗?
回答：
有法律效力，但只能证明缴款事宜。
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回复时间： 2013-06-03 22:09
跟你大姑协商
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-03 22:09
你父亲的。
追问：
下面的说法根据什么啊？
回答：
不提供依据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 22:16
如你姑姑能证明系其出资购买并居住，房子属你姑姑所有
追问：
我没有胜诉的可能吗？
当时我家不同意她是不可以买楼的
回答：
如果是房管局正式产权登记你家胜诉希望较大。但如果只是大队的登记，不以登记确认所有权，还是看房屋由谁出资购买等
追问：
可是我们这里都是村里集体所有的啊难道没有法律效力？
回答：
城镇居民禁止购买小产权房屋，如果确认为你姑姑以你父亲名义购买，那么该买卖合同无效，房屋有可能被收回。收回房屋开发商是要给你姑姑退款的。但不会因此就确认房屋归你父亲
追问：
买卖协议是我父亲名字啊，她只有付款的证明，是会计开的，而且我家不知情，还有村委会是不会收回房屋的
回答：
什么叫你们家不知情，房款是你大姑付的不是你家付的你家能不知情吗？有房管局正式产权登记的房屋以产权登记确认房屋所有权。农村宅基地等集体土地建房以出资购买或出资建造确认所有权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-03 22:24
你好：是你家的
追问：
请问您是根据哪条法律依据啊？谢谢
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