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二手房买卖

06-03 22:57 悬赏 10 发布者:306507…… 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(1)

房屋房产证还没办下来，原户主以协议向银行抵押公积金贷款，银行还有25元贷款。户主卖53万，我想购买此房屋通过中介要付户主28万，还要以户主的名义还25万元贷款，每月按时还2100元左右。请问您邱律师，我要想购买此房应该和户主签怎么样的合同，或要求中介帮我办理什么手续。防止以后的的所有纠纷。谢谢！

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回复时间：2013年06月03日 23时07分

这样购买买卖双方都有风险，建议不要采取此购买方式

追问：

为什么是双方都有分险？怎样才能降低风险？能不能做个仲裁了？谢谢

回答：

因为这样房子没有过户，房屋所有权仍属卖方。双方一直只是个合同关系。所以都有风险。这种购买方式本身就有风险，无法避免

追问：

好的知道了，谢谢您！但是我还是想不通卖方怎么会有风险，买房有何风险？

回答：

卖方反悔了买方就是风险，买方反悔了卖方就是风险

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