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外墙墙面纠纷
06-04 13:58 悬赏 20 发布者:zhuyu2…… 给我留言 地区:云南－红河 回答:(2)
我公司在一小区安装户外广告牌，已经与需固定安装的业主协商同意了，我们在他的房屋外墙打洞安装，等我们安装完毕后，楼上的业主提出墙面属于公共财产，我们协商后还是不同意我们在外墙安装固定广告牌，若我们不拆除，他们将起诉我公司，请问我们若不拆除广告牌，需要承担法律责任吗？
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回复时间：2013年06月04日 15时48分
与全体业主协议同意才能使用，否则的话属于侵权行为。
追问：
所属楼层的业主已经同意在他的外墙打螺丝固定，其他楼上的不沾边或者靠墙，也不能安装吗？
回答：
按照法律规定，楼层的墙面属于全体业主共同所有。并不是属于所属楼层的业主。
追问：
如果我的广告牌不在墙面上打膨胀螺丝固定，只需要靠在墙面上也不可以吗？
回答：
是的，只要使用墙面进行广告宣传，就应当全体业主同意方可。
追问：
请问如果是商铺的楼顶上呢，小区的转角处有2层商铺，顶楼没有其他建筑了，我在楼顶上施工做广告牌需要全体业主同意吗？楼下商铺为业主的个人财产！
回答：
按照法律规定，楼顶及墙面都属于业主共有，应当经全体业主同意；除非楼顶部分的明确属于业主个人所有的，只需经过该业主同意即可。
其它答案
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回复时间： 2013-06-04 14:01
业主有权处理墙面的使用的
追问：
只需所属楼层业主同意还是需要整栋楼全体业主同意才行
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