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购房定金能不能退
四川－成都 06-04 15:55 悬赏 15 发布者:gungun…… 给我留言 回答:(7) 我在上东一号三期交了2万定金，交了之后发现上东一号一期二期物管不行，电梯经常出问题，而且听签了合同的人说合同上有一条是最终解释归开发商，电梯只写了用品牌电梯并没有指出具体的牌子。我现在打算去签合同的时候要求去掉最终解释权，写出电梯具体牌子我才签合同。可是我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同}及其附件等文本文件，双方均同意在被协议约定的时间内履行合同的签约手续，任何一方不得以合同条款无法达成一致拒绝签订买卖合同及其附件，否则依照法律规定的定金罚则进行处理”，请问这种情况下我必须签合同吗而且不能提出异议？我要是对合同提出异议不签合同能要回定金吗？
问题补充：
他有预售许可证，我去签合同提出修改条款开发商不同意怎么办呢？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 16:04
你好，定金很难要回，可以试着协商解决。
追问：
那我能要求开发商改动合同条款吗？我提出修改合同条款他不同意怎么办呢？
回答：
只要是合理的，可以要求，但不能变更原本的预选房协议。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-06-04 16:19
很难，慎重协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 16:20
你好！一对一已回复
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 16:26
您好，根据交定金前的约定履行，建议协商处理。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-06-04 16:36
你好， 需要看你们合同的约定，如果金额过高，你可以要求减少的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-04 16:44
因购房者的原因单方面违约，开发商可以不返还定金；付定金后因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应该将定金返还购房者；因开发商的原因不能履行合同约定，应该向购房者双倍返还定金。如有疑问，请致电律师咨询。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113937积分
回复时间： 2013-06-04 20:06
以协议为依据。
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