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租房协议签了一年,现在才住了两个月,房东把房子卖了,我该怎么办?
天津-河东区 06-04 22:07 悬赏 10 发布者:ivy租房很…… 给我留言 回答:(2) 我想请教您关于租房纠纷的法律问题。求大师帮忙支招~
最近房子的事情弄得很头疼,我于2013年3月通过我爱我家房产中介找到了现在住的房子,租赁合同从2013年4月1日开始,为期一年。当时房东并未表示要出卖房子,但是5月20号突然给我打电话说这个房子可能要卖,让我提前找房子,并且他要带人看房子。我才刚收拾干净住了一个多月,真的不想搬,但是我也知道人家要卖房,搬走是早晚的事儿。
于是我答应了看房的事情,但是条件是必须要晚上,因为白天我和妈妈都要上班不能在家。当天下午,他四点钟给我打电话说6点要看房,我说我六点才下班,能不能晚一点再来,等我7点半到家好不好,因为我妈妈胆小,并且脾气急,上午我告诉妈妈房东要卖房,妈妈就很激动,我怕我不在家会起冲突,于是他说可以。等到六点半他就已经来了,并且等不及了,当时我妈妈在家里洗澡并不知情,他们竟然私自开门进来,吓得我妈妈心脏病都犯了,一直浑身发抖,我还在回家路上,十分着急和担心,我就报警了。
警察来之后调节的结果是,我们搬走,但是这附近很难找到合适的房子,所以需要时间,房东也答应在我们搬走之前,不再带人看房子。结果上个周六,他又带人来看房子,而那个人看完之后真的买下了他的房子,并且我今天从中介处得知他们已经完成了过户手续,这些房东都没有告诉我,昨晚打电话还说让中介帮我找房子,让我最好25号之前搬走。。。我真的很气愤,越来越过分。
大致情况就是这样,我该怎么办?我知道买卖不破租赁,但是这样的情况也没办法继续住下去了。现在主要有三个问题:1,房东没有知会我就已经完成过户,是否违法?2,房东利用跟房产中介比较熟悉的条件,房产中介暗中帮助操作,中介是否违法 3,我应该得到什么赔偿?4,房东未经我同意就私自进入房子是否构成非法入室。5,我可否起草一份律师函,将涉及到的法律条文列下来,在最终谈赔偿的时候作为依据?应该由谁来起草?如何才能使律师函具有法律效力?
真诚的希望得到各位的帮助!谢谢~~
最近房子的事情弄得很头疼,我于2013年3月通过我爱我家房产中介找到了现在住的房子,租赁合同从2013年4月1日开始,为期一年。当时房东并未表示要出卖房子,但是5月20号突然给我打电话说这个房子可能要卖,让我提前找房子,并且他要带人看房子。我才刚收拾干净住了一个多月,真的不想搬,但是我也知道人家要卖房,搬走是早晚的事儿。
于是我答应了看房的事情,但是条件是必须要晚上,因为白天我和妈妈都要上班不能在家。当天下午,他四点钟给我打电话说6点要看房,我说我六点才下班,能不能晚一点再来,等我7点半到家好不好,因为我妈妈胆小,并且脾气急,上午我告诉妈妈房东要卖房,妈妈就很激动,我怕我不在家会起冲突,于是他说可以。等到六点半他就已经来了,并且等不及了,当时我妈妈在家里洗澡并不知情,他们竟然私自开门进来,吓得我妈妈心脏病都犯了,一直浑身发抖,我还在回家路上,十分着急和担心,我就报警了。
警察来之后调节的结果是,我们搬走,但是这附近很难找到合适的房子,所以需要时间,房东也答应在我们搬走之前,不再带人看房子。结果上个周六,他又带人来看房子,而那个人看完之后真的买下了他的房子,并且我今天从中介处得知他们已经完成了过户手续,这些房东都没有告诉我,昨晚打电话还说让中介帮我找房子,让我最好25号之前搬走。。。我真的很气愤,越来越过分。
大致情况就是这样,我该怎么办?我知道买卖不破租赁,但是这样的情况也没办法继续住下去了。现在主要有三个问题:1,房东没有知会我就已经完成过户,是否违法?2,房东利用跟房产中介比较熟悉的条件,房产中介暗中帮助操作,中介是否违法 3,我应该得到什么赔偿?4,房东未经我同意就私自进入房子是否构成非法入室。5,我可否起草一份律师函,将涉及到的法律条文列下来,在最终谈赔偿的时候作为依据?应该由谁来起草?如何才能使律师函具有法律效力?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-05 11:22
你的权利就是要求继续租房,或是如果你想买这个房子可主张优先购买权
- [天津-南开区]
- 任爱卿律师
- 7746积分
回复时间: 2013-06-05 15:50
你可以一直住着此房子直到合同期满。
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