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房屋产权问题
06-04 23:31 悬赏 0 发布者:236026…… 给我留言 地区:福建－福建 回答:(2)
情况是这样的。我家里有爷爷奶奶，奶奶已经去世了，爷爷在世。不过他们两分别做了遗嘱公证，证明她们以后去世房子归我所有。但家里有个姑妈，一直想要争夺这份财产。因为俩位老人是分别作的遗嘱公证，如果我想要守住自己的这份遗产我是去做继承公证好呢？还是让我爷爷做房屋产权赠送协议并找人公证呢？
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回复时间：2013年06月04日 23时35分
通过你奶奶的遗嘱公证并你爷爷愿意将房屋赠与给你，直接过户最能避免纠纷
追问：
1.房产证上是写着奶奶的名字，爷爷和奶奶又是夫妻关系，那房子就是奶奶和爷爷的共有财产是吗？
2.我去做过户时，工作人员说不受理奶奶的遗嘱公证，说是要把奶奶的遗嘱公证改成继承书，我要怎么改呢？
3.如果爷爷愿意将房屋赠与我的话，我是不是要让爷爷写{房屋产权转让协议}呢？这样有具有法律效益吗？
回答：
1.属夫妻共同财产。2.如果房管局要继承公证，必须全体继承人到公证处办理。其他继承人不配合可依据遗嘱起诉，取得判决后以判决为过户依据。3.爷爷的份额部分爷爷赠与给你共同到房管局办理即可
追问：
过户依据可以相当与继承公证吗？过户依据拿到房管局可以直接办理过户吗？
回答：
过户依据什么意思
追问：
不是以判决为过户依据吗？律师先生，我能打电话咨询您吗？
回答：
如果有了判决，就不用再公证了。直接持判决过户
追问：
如果判决的话胜率大吗？会不会被判决财产分割呢？
回答：
有合法有效的遗嘱胜诉机会就很大
追问：
我到房管局问过，他们工作人员是说让我直接把遗嘱公证拿到公证处改成继承书，这样可以吗？
追问：
那会不会被判财产分割呢？
回答：
公证处给你办就可以，去公证处问问。如果公证处必须要求继承人都到场，而其他继承人不配合就只能通过诉讼取得判决
追问：
那爷爷如果要把房子赠与给我，需要哪些法律手续呢？
回答：
爷爷那部分份额跟你一起去房管局办理即可
其它答案
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回复时间： 2013-06-04 23:33
有遗嘱公证就无需其他了。
追问：
可是现在房产局不受理遗嘱公证，工作人员要我把遗嘱公证拿到公证处改成继承书，请问我该如何做呢？
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