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租房合同到期了，想直接和房主续签，但中介说我违约，拒绝退还押金。

北京 06-05 11:28 悬赏 0 发布者:somewh…… 给我留言回答:(7)

我是2012年5月27号与中介签的合同（这个中介的前一个租户转租给我），租的一年, 然后2013年6月初房东与中介的合同也到期了。我现在直接与房东续租了，拒绝退还我3900的押金, 并且中介说我这违反了与它的合同，就是不得与房东私自续租。

现在的情况：1. 与中介的合同签的是2012.6.1到2013.5.31。2. 2013.5.31准备开始退房，但由于水费燃气费电费需要结清，以及中介和房东也需要结清这些费用，直到2013.6.5各种费用才完全结清。 3.我于2013.6.4直接与房东续租（到2013.6.11)，并以付钱700。 4.房东与中介的合同不知完全结清解除了没。 5.我与中介的合同上写着：“租户在合同期满后不得私自与本公司租住房屋的业主续约。否则，租户应向公司支付两个月的房租作为违约金。” 6.由于我与房东的续租，所以现在一直没有搬出。

我想知道中介不退还押金和要罚我两个月的租金是否合理？
若中介真为无理要求，怎么跟他们要会押金，走什么程序？

问题补充：

补充一下：我有合同，有水电费的结清单，房屋各方面无损坏

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2013-06-05 11:35

合同到期后如果不签的，合同关系解除，押金应当退还，否则你可以将押金住完再走，或者到法院起诉要求退还押金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。