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房屋纠纷
06-05 13:10 悬赏 5 发布者:笑傲2013 给我留言 地区:江西－新余 回答:(4)
购买的二手房在过户前发生漏水事故，给楼下带来损失，在房屋交易过程中，原房东并未告知这件事情，房屋过户后，楼下追究责任，新房东要承担赔偿责任吗？
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最佳答案
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回复时间：2013年06月05日 13时22分
不需要承担责任，因为还未过户。
追问：
已经过户了，楼下房东应该起诉原房东还是新房东，新房东要承担赔偿责任吗
回答：
因为事情是发生在过户前，所以应当起诉旧房东，但是受害方可能会把旧房东新房东一起起诉，只要有证据证明是过户前发生的漏水，则新房东不承担责任。
追问：
证明是否是过户前造成的损失，举证人应该是谁，楼下房东、原房东还是新房东？
回答：
主要是由楼下房东证实该房屋是什么时候受损的。
其它答案
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回复时间： 2013-06-05 13:22
你好，需要赔偿的，但是赔偿后可以向原房主追偿。
- [河南-安阳]
- 敦新余律师
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回复时间： 2013-06-05 13:45
在过户之前发生的事实应当由过户之前的责任人来承担责任
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- 王晔律师
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回复时间： 2013-06-05 14:22
赔偿后可以向原房主追偿。
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