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旧房翻建
上海－南汇区 06-05 15:32 悬赏 10 发布者:pzq050…… 给我留言 回答:(1) 各位律师好!我家在10年前土地被征收,但私房至今未动迁。到村里询问何时动迁称短时间内不拆迁,但又不能申请新的宅基地建房。由于旧房是80年时建的,当时没有土地规划,我家和邻居前后距离不到4米。现我准备把旧房子拆了按原高度重建,(已有危房鉴定报告D级，可以翻建),但负责建房的村干部说不能拆到底,只可以维修，因为跟邻居的房屋间距太近的原因。个人认为老房子是有宅基地使用证的，这是历史遗留问题,我想了解一下在原地基按原高度是否可以拆了重建。（因为一来是房型需改变，二来旧墙原先的质量较差）。我按原地基原高度重建,想咨询一下是否有相关规定?我的权益如何维护?谢谢！
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- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-06-05 18:11
旧房翻建，扩建都要履行完相应的审批手续才能建。
追问：
1.因为土地已被征收，不能申请新的宅基地建房。2.负责建房的村干部说因为跟邻居的房屋间距太近,可能会有矛盾。但个人认为老房子是有宅基地使用证的，这又是历史遗留问题，并且我是按原地基原高度重建。请问我该如何维权？谢谢！
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