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父母离婚房产证是我母亲名字但是被父亲偷拿去做抵押并且是在我母亲不之情的情况下可否去办理房产证挂

黑龙江－哈尔滨 06-05 20:22 悬赏 25 发布者:kaopu1…… 给我留言回答:(4)

父母离婚房产证是我母亲名字但是被父亲偷拿去做抵押并且是在我母亲不之情的情况下可否去办理房产证挂失并且过户到已婚的儿子名下并由儿子处理房子的买卖

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[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
393481积分

回复时间： 2013-06-05 20:33

可以主张撤销抵押合同

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-05 20:29

你父亲未经你母亲允许而擅自为房产设置抵押，其害了你母亲的权益，可以要求他撤销抵押。

追问：

谢谢律师回复；我父亲拿房产证是抵押给个人不是银行事实已经构成抵押款已经被我父亲所用并且基本不能还清我该做什么能保证我母亲的权益

回答：

如果该房屋抵押没有到房管局登记，则该抵押并没有法律效力。

追问：

没有到房管局抵押就是抵押给个人了那么我是不是可以去挂失房产证并且过户到其他人名下

回答：

可以是可以，但是这种做法不妥当，弄不好还涉嫌诈骗。既然抵押无效可以撤销，撤消后可以申请挂失。

追问：

涉嫌诈骗？在我母亲不知情的情况下偷拿走抵押给个人现在我父亲被公安机关拘役

回答：

我是指先抵押后挂失的行为，最好不要用这种方法。

追问：

我现在想办理挂失然后把房产证由我母亲的名字过户到其他人的名字

回答：

不考虑你父亲的情况下，可以的。

追问：

不能考虑我父亲已经把这个家搞得千疮百孔现在是保护我母亲的财产不受我父亲债住的侵害

回答：

个人不建议用这种方式。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-06-05 20:49

正确的做法是，你母亲起诉确认抵押合同无效

追问：

如果我母亲不起诉的话可不可以把房产证挂失再重新补办一个

回答：

没有意义，需要抵押权人同意

追问：

我父亲拿走我母亲的房产证这好像本来就是非法的不成立的吧抵押权人是那个拿钱给我父亲的人吗？如果我不起诉重新办理挂失房产证的话其最终结果是什么？谢谢

回答：

但得通过法院确认！！

追问：

如果我把房产证挂失补办并且过户到其他人名下最终债权人会起诉我父亲的情况下法院会不会判决上束过户交易无效

回答：

无法挂失，要抵押权人同意，所以要先确认抵押无效。
存在无效情形，需要法定机关确认，不是谁说就可，要有法院确认。

您想得太远了点！

追问：

但我已经挂失了三天之后就登报了

回答：

多种不规范操作造成的结果

追问：

并且房管所已经出具了声明作废的条子

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-05 21:06

你好：违法，可以起诉解决

追问：

谢谢律师回复；不知道我以下的做法是否正确我现在已经到房管所办理挂失了并且已经给我开具了声明作废的条子三天之后去登报然后两个月之后办理重新领证

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