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房屋未过户,现房主要将房屋收回,该怎么办
湖北-孝感 08-04 23:01 悬赏 20 发布者:momo20…… 给我留言 回答:(3) 我家1996年在某村买一房子,由于当时是熟人经手操办,给我们的也是假的证件,就一直没有过户,不是我们没有办理过户手续,而是当年他在他自己的证件上改成我们的名字,但现在在土地管理所上显示这房子的户主仍是房主,在这期间我们一直有想办法将房子过户过来,但迫于房主的背景关系,就一直没过户过来,而我们唯一有的就是一张房屋收款收据及一份简单的手拟房屋合同(且当时负责买卖房屋经手人皆已去世),直至现在,当年的经办人都已过世,且事过14年之久,但现由于种种原因,卖主想将房子收回,称房屋是他们的,.我们去土地管理所,管理所的人说除非是房主愿意主动出面,然后再经过他们的评估,交费就可以了,可房主就想无条件的收回那所房子,我们去法院咨询,法院也说我们没有胜诉的可能:一是时间太久,二是无人证,再加上房主的背景关系,我们该怎么做 ?
我还有以下几个关于过户问题请教:
1.都要经过哪些部门审批办理,怎样一个办事流程?
2.办理时都要提供些什么证件和证明?
3.应该交纳哪些税收?是按什么收取的?大概多少?
4.办理时应该注意哪些细节问题?
5.办理后需要多常时间可以拿到自己新的房产证?
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1.都要经过哪些部门审批办理,怎样一个办事流程?
2.办理时都要提供些什么证件和证明?
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4.办理时应该注意哪些细节问题?
5.办理后需要多常时间可以拿到自己新的房产证?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-04 23:38
首先你应该解决你们所签订的房屋买卖合同是否有效的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-05 07:02
向法院提起诉讼,确认当初签订的买卖合同有效,要求对方履行合同,配合办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-05 15:57
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