楼下装修前期，我家不漏水，装修结束后说我家漏水，要求维修，是谁的责任？

您好，楼下邻居于5月初进行装修，在装修前以及施工前期都未发现漏水问题，而当他们使用冲击钻打墙之后，我家卫生间就开始漏水了。请问这是谁的问题？
    我家于06年9月开始装修，卫生间作防水时按照要求做了防水测试，但是当我们要求楼下邻居确认卫生间是否漏水时，对方（当时房子出租，房客在）却不合作，不让我们确认，于是我们联系了房主，要求房主过来看看，当时就怕没做好，我们也不想漏水，都是邻里街坊的。可是房主没有任何表示，同样不允许我们查看其卫生间的情况。于是在这个情况下，口头做出协议，如果以后出现问题我们不负任何责任，对方也应允了。
    可是今年他家开始装修，始终没有漏水的问题，直到钻墙结束后，才发现漏水的问题。虽说我家装修了几年，但是在此期间都没有出现过漏水的问题，那么现在漏水是谁的责任呢？该由谁来负责维修呢？如果不是我家防水的问题怎么办？
    希望各位专家能给我解答。谢谢！！