出租房漏水纠纷的法律咨询

去外省旅游期间，我租住的五楼出租房发生漏水事件。
因为是外出旅游，临走之前，我特意再次上楼，带走厕所垃圾（电有总闸，而水没有）。一回家，一楼的租客就问我，是否没关水，几天前整个五楼都泡水了（整个漏水的过程，房东没有通知我，她后来的解释是电话存到以前的五楼租客，可我们并不同名同姓？其他人也没用我的电话）。上楼后，门也打不开了，叫来房东才打开门，而现在的钥匙并未给我（房东装的AB锁，之前给我的是第一套的装修钥匙，第二套钥匙还未启用，后来甚至还对启用第二套钥匙的事情提出也要赔偿。）房东说是去四楼发现漏水，才上来五楼检查，我回来的时候，水已经弄干净了，外水道也弄干净了。她说是洗衣机龙头没关紧，小小的水，外面下过大雨，外水道堵住，卫生间的水出不去，水才流进来。房子除去卫生间和厨房，其他装的都是金刚板，卫生间的水都流向客厅，整个客厅的金刚板接缝处明显看到鼓起。而主次卧的地板稍高一点，未见损坏。
我交了一年租金（550.0元一个月的租金）以及1000.0元的押金。我是2013年01月07号租的，到现在快5个月了，当时签订的合同是一年。因为整个事发过程和现场我都不在，想着泡水的地也住不了，就提出对房屋赔偿和搬迁。房东的要求是还要交一万的押金（对地板），我重新把地板装好也行，房东装好，我出钱也可以。受损面积是将近40平方米，房东说他的地板是120多一个平方，只要给了押金，怎么换，到底还换金刚板还是瓷板再商量。
我第二天去找金刚板的师傅来看地板，以他的经验是七八十块一个平方，因为装了三年以上，每个品牌的价钱也不一样，也不能确切的肯定这个价位。我看卫生间水龙头上水胶布是新的，很白，而他也告诉我这种老式水龙头是新装的。这个水龙头每次打开前的水都有一点黄，可这次来开水不黄了（水龙头接往洗衣机的水管原来都染了一点黄，这次的水龙头流出的水倒是看不到特别的黄）。
我无法肯定是哪里漏水，也提出把泡坏的金刚板进行更换，而现在房东的意思是就要交押金才能给钥匙，那现在只有她有钥匙，怎么又能保证我的财产安全？说白了交了押金后，怎么弄不一定能按我的要求了，比如：她不换了，就照他说的价钱在补偿？我装好了，他不满意，押金再扣掉；其他哪里又有什么问题，再拿押金抵。