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父母过世，遗产房纠纷

上海 06-06 23:32 悬赏 5 发布者:tigerf…… 给我留言回答:(8)

律师，你好！我父母过世，留下一套遗产房价值75万，房产证上是我父亲的名字，房子的来源是我父亲单位增配的房子（考虑到我家人口多面积小而换的稍大一点的房子），现在这套房子里户主是我，户口只有我和我女儿的名字。其他三个姐姐因为当年各自的原因把户口迁走了。只有我始终在里面居住并承担主要照顾父母的责任，女儿也一同居住。现在父母过世了，我提出每人给他们14万,但她们提出平分，如果不答应就要把我告上法庭，我想问的问题是，如果她们把我告上法庭，房子是否会平分？我是否可以多分？还有就是如果我不同意将房子卖掉，她们是否能把房子强行卖掉，我和女儿的户口是否会被强制牵出？（就是最后如果搞僵掉，是否对我非常不利）补充二点：1.我老公当年他家私房拆迁分到过一套住房。这对我在这套遗产房里的权益是否会有影响。2.遗产房最早的时候没有买下产权，是使用权房，当时买产权的时候只有我女儿和我的户口在里面，女儿未成年，是经过我敲章，房子是以4个人的份额买下产权的，当时有一张买卖证明上写着的。这个对我是否有利？问题比较多，麻烦您帮我解决一下。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-06-07 08:50

其他姊妹有权继承，继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

你一直居住其中，由你得房，你补偿其他继承人相应份额折价款。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-06 23:51

1、要是买卖证明上能证明你和你女儿占有产权份额，可以先把你和你女儿的分离出来。
2、你父母的遗产，因最后都是你在照顾，可以要求适当多分。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-06 23:55

你好：有第一顺序继承人均分

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-06-07 00:07

你生前照顾老人，因此，你应当多分；其他没有影响。
建议来电联系委托律师处理，详情，预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 05:49

1、按照继承的一般原则，第一顺序继承人应该是平分，如果你的祖父母和外祖父母都已先于你的自己的子女过世，则该房屋应该是你父母的所有子女平分；
2、你可以要求适当多分，理由是你一直与被继承人一起共同生活，且照顾较多，但是这个比例法院没有明确规定，如果你们协商不成的话，诉讼时有法院酌定；
3、你不同意卖掉的话，房子是不能卖掉的，因为房子的产权人是你父亲，你父亲已经过世，则继承手续没有办理之前，任何一个继承人都无权单独处理财产；
4、你女儿的户口不可能被强制迁走，现行户籍政策不允许；
5、搞僵掉，对你没有好处也没有坏处，因为协商不成，肯定都是诉讼的；
6、具体当时购买的情况，建议携带相关证据面询律师，可能会有更好的解决方法，如果需要建议拨打电话面询。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260455积分

回复时间： 2013-06-07 09:13

你们承担主要照顾父母的责任，应当多分遗产。房子不协商一致，他们不可能私自卖掉房屋。他家私房拆迁分到过一套住房，这对在这套遗产房里的权益没有影响。建议当面咨询律师，也可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-06-07 11:39

房屋会平分的；
没有影响的；
对你有利

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 12:16

1、房子买下产权应该是94年之前，房子归你们四个人所有，各占四分之一。
2、父母的遗产如果没有立遗嘱的，那么三个姐姐也是有份额的；当然由于你尽了主要的赡养义务可以要求适当多分。
3、如果你要房子，他们要钱，房子就归你，对于折价补偿不能达成一致的，由房产评估公司对房子进行评估再折价补偿。初步判断，你对她们的补偿是足够了。
4、迁户口是不可诉的，所以不会强制迁出。

不能协商达成一致，可以由她们三人起诉，你应诉就是，对你更有利。

追问：

谢律师，你好，这套房遗产房是64年的老公房，不是拆迁分得的，只是我父亲单位看到我家人多面积少，所以给我家换一套面积稍大一点的房子，房子分来的性质的时候是我和我三个姐姐以及父母一起分的的。一直是使用权房，后来姐姐们户口迁出，父亲决定买下产权，然后经我敲章（女儿当时未成年），产证上是写总面积分摊，还有一张表是写面积根据人口计算。所以我和我女儿是各有四分之一那？她们强调房子的来源是大家一起分得的（因为面积小）

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