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房屋被租客私自打了隔断，我需要通过什么方法解决？

北京－海淀区 06-07 00:02 悬赏 0 发布者:ECHUN 给我留言回答:(9)

去年我把房子出租了，房客是带着中介来的，但是今年发现房屋被租客私自打了隔断，出租给8个人居住，我现在需要通过什么部门单位或者什么方法渠道来解决这件事？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-06-07 15:49

您好！协商不成的话，可以起诉解决！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 05:39

你好，根据租赁合同，对方违约，可以起诉解除合同。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-06-07 06:11

你好，你可以解除租赁协议，要求腾房，协商不成搜集证据向法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-07 09:33

可以解除租赁合同并要求租客赔偿损失

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-07 09:40

隔断房违法，且对你属于违约行为，你可以要求立即解除合同收回房屋，并要求中介将房屋恢复原状，赔偿你因此造成的直接经济损失。
隔断房违法，你可以立即向建委或城管举报，要求拆除。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

协商不成，我要扣除他押金12000元，合计租金的200%。他不同意。我想等现在租户下个月到期后换锁，不理会这个黑中介，直接再转租给别人，但是我跟他还有一年的租赁合约没到期，请问我们的合同是否还有效？他会不会发咬我一口，说我私自终止合同呢？
和我签合同的是个人，但他实际就是中介公司的，与现在租户签合同的是以中介公司名义签的，我是起诉个人还是中介呢？与我签合同的这人是内蒙的，难到我还需要到内蒙去起诉吗？因为我也不知道他在那里住呀，中介公司注册地址是西城区的，我是在海淀起诉还是西城呢？谢谢