离婚后房产的问题

尊敬的律师您好！我想咨询下，
一、双方离婚后房产如何分配的问题。双方结婚时男方家里口头同意给新婚二人一间房没有字据（本地的风俗，男方家里都会给房子，都不会定字据），该房子共3间（农村平房），分别由男方的父母住1间、男方的哥哥家住一间、当事人夫妻1间，户主是男方的父亲。现当事人夫妻双方要离婚了，这房子应如何分配？当事人女方说房子要给双方的孩子，当事人双方都不要，但男方不同意。这事该如何处理？
二、当事人双方几年前在一处要动迁的住宅小区盖了一栋房子，并办理了部分房产手续，但没有房产证，男方也把户口迁到了那里（女方户口在不同城市的娘家，无法签入），日的是为了动迁时可分到房子，那这个房子又如何处理呢？女方要求把房子归自己所有，男方不同意。当时盖这房子所用的钱是女方在娘家借的钱盖的（没有字据），但男方说没有他也盖不了房子，以此不同意。如何处理最合适呢，非常感谢您，辛苦了。