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房产纠纷现在想起诉

天津-河东区 06-08 10:34  悬赏 0  发布者:xky810 给我留言  回答:(15)
在中介签了二手房房屋买卖合同,协议规定2013年6月10日前去房管所签协议,15号办理过户,30号把房腾空。可房主已经失踪3个来月了,只能联系到房主父亲,我们已经替房主还了16万贷款交了定金(房屋价值60万)。请问我们现在能起诉吗,协议规定双方晚一天办理违约方要支付1%的房款,这违约金是从我们起诉开始算起还是开庭的时候结算。诉讼费要多少钱?我们要请律师事的话,律师费是我们出还是败诉方出,要多少钱?
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  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4561755积分
回复时间: 2013-06-08 11:12
诉讼费与涉案金额有关。
律师费由委托人支付。
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话:15142072411
  • 1194172积分
回复时间: 2013-06-08 11:16
属于对方违约的,可以诉讼解决,要求对方承担违约责任。
追问:

我们想起诉对方继续履行合同,并支付违约金,这个诉讼费要按房款比例收,还是按具体的要违约金基数算,能具体帮我算一下吗,房子价值60万。

回答:

按合计数额起诉,诉讼费9800

追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回答:

要看具体的证据情况才能确定,可以连续计算。

回复时间: 2013-06-08 10:35
你好,可以起诉追究对方的违约责任,具体可来电详谈
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 10:37
你好:和律师协商收费
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 10:38
现在还没到约定的时间,不能起诉.违约金从合同约定的最后履行期限开始算,请律师的费用是你自己出.
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 10:39
对方违约
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回答:

可以计算至起诉日,开庭之后再行追加

回复时间: 2013-06-08 10:52
可以起诉追究对方的违约责任
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 10:54
你好,诉讼费结合诉讼标的额,依据法定比例计算。
哪方委托的律师,由哪方支付律师费。
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 11:01
搜集相关证据,诉讼解决。至于律师费问题,你可以不委托律师,如委托律师产生代理费,一般由委托方承担。
追问:

请问违约的截止日期从什么时候算,起诉不是需要一个过程吗,假设我开始起诉时他违约了一天,只需赔偿1%的违约金,到开庭的时候他违约超过15天要一次性赔偿20%的房款,这个怎么算,他要陪我们多少,是算到我们起诉时还是开庭当天。

回复时间: 2013-06-08 13:21
可依据合同诉讼解决。诉讼费原告垫付败诉方承担,律师代理费谁委托律师谁出
回复时间: 2013-06-08 16:31
建议等到合同约定日期后在采取行为,具体可面谈。你聘请律师律师费你负责支付。
回复时间: 2013-06-08 21:47
你好,起诉要求继续履行合同,并承担违约金,
律师费用对方不承担。
回复时间: 2013-06-08 23:46
按照约定,对方到期不办理过户,构成违约,你可以起诉解决。
回复时间: 2013-06-09 13:14
可以起诉,建议尽快起诉解决,并且争取时间保全涉诉房屋以免你的资金风险,结算到案件执行完结,诉讼费根据您的诉讼请求计算,之前我打的30万诉讼费是5仟多和您的案件类似,律师费可以协商也可以风险代理但是需要由您来承担。
回复时间: 2013-06-12 22:38
可以起诉对方要求承担违约责任,但是最好还是委托律师当面审查您的合同。
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