商品房长霉事件

您好!我是泰兴的,商品房到今年的十月过保持期.三年前就发现房屋顶面\侧面有长霉斑现象,09年自家从上涂料一次,今年又出现长霉现状,面积越来越大,现在连卧室的墙壁上也有黑色斑点,因多次向物业管理处反映情况,今年扬州鸿大开发商派技术员察看,说是当初施工时,盐浆的比例适放不当引起的,要彻底的将墙面铲至水泥面,重新粉刷,不然就是自家在表面涮,也是白涮,一到梅雨季节,就会有这种长霉斑现象.由于面积大,修改量也大,说要回去向领导反映情况,大约过了二十天左右,我打电话至开发商,开发商尽说是我家涂料的问题(客厅有一处吊有天花板的地方就没有这种斑点现象),上次打电话给开发商,说是要从派技术人员过来,现在我打电话\发短信给开发商要求解决此事,他们不理我,小区物业管理处主任也清楚这件事,起初也配合我们,现在也像是推卸此事,面对这种问题,我怎么解决,是通过和开发商打官司还是拒交物业管理费呢?如果是打官司有点不现实.