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房东违约

湖北－荆门 08-05 18:31 悬赏 20 发布者:逸阳时尚给我留言回答:(4)

2009年9月我租了一间商铺，一年5万的租金，合同签的是一年（2009.8.15-2010.8.15实际我9月20号拿到钥匙）房东口头答应是两年内不加我房租。现在房东在我不知情的情况下，另租给了别人，这个月15号就要我搬走。当初因为她答应两年，而我又是做专卖，所以装修这块我投资相对大一点，我该怎么办？

房东违反口头协议能算违约么？她说是因为差钱，把店铺抵让给别人了，别人要空门面，现在她来要我搬走，我该怎样维护自己的利益？

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回复时间： 2010-08-05 18:36

根据买卖不破租赁原则，可以起诉房东承担违约责任，并赔偿你的损失。

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回复时间： 2010-08-05 20:30

可以起诉房东承担违约责任并赔偿你的损失如需具体咨询或需要帮助请联系武汉姜华律师 13296647992

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回复时间： 2010-08-05 20:39

1、你需要收集证据，证明你们之间的口头合同是2年；
2、即使1年合同，你也享有优先续租的权利；
3、可以要求房东承担违约责任，赔偿损失
如需进一步咨询，可致电15972129003王律师，也可直接到武汉市中南路中建广场B座11楼F室湖北诚智成律师事务所（武汉市“优秀律师事务所”）面询！QQ：1428416616
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