已解决问题

在北京，与润邦房产顾问公司发生租房纠纷

06-17 21:32 悬赏 60 发布者:passth…… 给我留言地区:福建－福建回答:(2)

1）我在一年之前，2012年5月26日，与北京润邦房产顾问公司签订租房合同。租房是个人的，但是润邦房产顾问公司在这一年中是从头到尾都是一手操作的。
2）在一年租房合同到期，即2013年5月31日。润邦房产顾问公司在验收租房内的家具时，把合同上都没有验收标准的家具，找出种种损坏借口，要我无理赔偿。我手机上有事后拍照的照片。而，我住进去后，没有人对我确认过家具的好坏。
3）租房合同上有写明押金的金额，但是要租房合同到期后，拿押金收条领取。我目前手中有租房合同，但是搬家押金收条弄丢了。润邦房产说，我只能领取部分的押金。

以上问题，我怎么办？如果要提出诉讼？费用怎么算？还需要什么证据？

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回复时间：2013年06月17日 22时49分

好好看看合同上家具的约定，押金收一部分就行了，否则老板说押金全退了，你没有证据的。你丢失押金条也有责任的。

追问：

个人丢失银行借记卡，也可以挂失呀，七天就可以解冻。再说，我手上还有租房合同。合同上有押金金额，是双方都签字和盖章的有效法律文件，押金收据不可能是法律文件吧？

合同上的家具约定没有新旧一说，也没有新旧照片的对比，仅仅只列写家具有什么。当时，带我去看房的润邦员工时候也说，好像是怎么怎么的。钱倒是小事，关键我们这些做IT项目开发的，受这些不规矩的中介代理的无理敲诈。如：冰箱是旧的，密封圈已经老化，事后还说冰箱门有漏气，要我修理。我这件事忍了，掏了200多元重新更换了冰箱密封圈。最有争议的是厅内一个沙发，当时我住进去的时候这个沙发上遮盖了一块布，我没有仔细检查，为什么要遮盖这块布？事后租房合同到期时，润邦房产有说我把这个沙发搞坏了，要我赔偿200元。我手机上有事后我拍的照片，有遮盖布时和没有遮盖布时的对比照片。带我去看房的润邦员工也装糊涂，事后说好像有块布。这是明显的做陷阱，敲诈勒索。难道中国就没有说理的地方了吗？我在这里咨询你们律师，因为你们比我专业，希望得到你们的支持和帮助，还社会一个公道和正气。谢谢你们在百忙之中回答我的咨询。

我希望得到你们律师的帮助，我应该如果操作处理这个租房纠纷？

回答：

讹诈的坚决拒绝支付费用。等对方起诉。谁主张谁举证的。我最恨那种人了。理亏的会起诉吗？

追问：

请教，我应该怎样操作这个流程？

我手中还有3600元的押金还在北京市朝阳区润邦房产顾问公司手中。

我手上有其它的手机照片和润邦房产与我签订的租房合同书，还有润邦房产的经理要我赔偿的清单列表（多项，总计1000元左右）。另外，我可以让我同居住的同事做证，证明很多家具是我们一住进房到我们离开就是这样的。

回答：

退房，要求支付押金，协商不好就起诉。

追问：

5月30号我已经退房了。退房时，润邦房产顾问有限公司没有什么协商，什么都要按他们的意图办，非常无理，租房合同简直就是一本废纸。请教，如果要起诉，我该如何操作？

谢谢你的帮助！我还希望得到进一步的指导。

回答：

请律师代理就可以。

追问：

请问，我要找北京朝阳区当地的律师？还是外地熟人朋友的律师？另外，时间大概需要多长？费用怎么算？

我目前因为IT项目的需要，人都在外地。除了我的IT专业，很多知识都不懂。

谢谢您的帮助！

回答：

你是需要我给你推荐北京的律师吗？你可以直接查询北京朝阳地区的律师，问费用情况。如果你觉得费用不能接受，你再给我联系

追问：

OK,请帮我！