邻居涂防漏宝气味刺鼻头痛，请问如何维权

楼下邻居私自把一楼小院封顶，为了防止漏水，在顶上涂满黑乎乎的防漏水材料，气味冲鼻，闻久头痛头昏皮肤也过敏，跟他交涉，说三两天就会散尽味道，如今近半个月，味道还是非常大，天气越好味道越大越刺鼻，近半月我们都不敢开前窗户，天气越来越热，不开窗户闷热难耐，而且我非常担心这气味对我和家人造成健康伤害。另外他封院作为非法出租。请专家赐教，我如何来维护我的正当权益。