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二手房资金监管
北京－丰台区 06-13 10:23 悬赏 0 发布者:prince…… 给我留言 回答:(11) 我们刚刚通过中介出手了一套二手房，地处北京丰台区。房价总共卖150万，为了避税，房价在合同上分为房价100万与装修价50万。买房贷款40万。
从今年开始，北京市要求所有房屋买卖的资金需要监管，我看住建委对资金监管的要求是：网签价除贷款之外的所有价格需要监管。所以我的理解是，网签价格就是100万，贷款40万，那么监管的资金是60万。而装修价的50万是不需要监管的，中介需要把这笔钱一期打给我们。
但是中介咬死说是除了贷款之外的所有资金都需要监管，也就是110万都需要监管。
请问到底是应该怎么操作的？
从今年开始，北京市要求所有房屋买卖的资金需要监管，我看住建委对资金监管的要求是：网签价除贷款之外的所有价格需要监管。所以我的理解是，网签价格就是100万，贷款40万，那么监管的资金是60万。而装修价的50万是不需要监管的，中介需要把这笔钱一期打给我们。
但是中介咬死说是除了贷款之外的所有资金都需要监管，也就是110万都需要监管。
请问到底是应该怎么操作的？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-06-13 10:56
详询当地房管局
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回复时间： 2013-06-13 11:13
您好！我建议您双方协商吧！协商不成的话，是可以起诉解决的！有合同的按照合同的约定解决，
- [北京-朝阳区]
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- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-06-13 11:13
您好，咨询当地房管部门
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-13 10:29
你好，有合同的按照合同的约定解决，具体请咨询房管局。
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回复时间： 2013-06-13 10:35
建议具体咨询住建部门。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-06-13 10:46
你好，建议咨询当地房管部门
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-06-13 10:47
你好，对于约定不明确的事项，应当由双方另行补充协商。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-13 11:09
请咨询房管局
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-06-13 11:18
请咨询房管局
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- 李同红律师
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回复时间： 2013-06-13 11:49
按合同约定处理。
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回复时间： 2013-06-13 14:13
都需要监管。
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