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房屋租赁合同提前解除应当方法
06-13 23:30 悬赏 0 发布者:zonghe…… 给我留言 地区:浙江－绍兴 回答:(4)
我是房东，与租户签订的房屋租赁合同还有1年才到期，现租户要求提前解除房屋合同，剩下1年不租了。原来签订的房屋租赁合同上有注明：如为非不可抗力导致的提前解除合同的，违约方需向对方支付违约金2万元，请问：
1.这个条款提到的违约金，我可能要到吗？如不能的话，一般最多可以拿到多少的违约金？
2.一般遇到这种情况的话，我要怎么做才能最大程度地保障自己的利益？
3.如果对方不愿意支付违约金的话，我上诉的胜算大吗？如果上诉的话，需要准备好哪些上诉材料？
1.这个条款提到的违约金，我可能要到吗？如不能的话，一般最多可以拿到多少的违约金？
2.一般遇到这种情况的话，我要怎么做才能最大程度地保障自己的利益？
3.如果对方不愿意支付违约金的话，我上诉的胜算大吗？如果上诉的话，需要准备好哪些上诉材料？
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最佳答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 电话：18906407005；13969051589
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回复时间：2013年06月14日 07时31分
1、违约金只要不超过合同总额百分之三十就可以
2、对方不愿支付，可协商，协商不成，可以起诉
2、对方不愿支付，可协商，协商不成，可以起诉
追问：
您好,请问如果合同中写明的违约金超过百分之三十那么该如何解决？
回答：
对方可要求降低
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的解答。
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回复时间： 2013-06-13 23:32
你好，1、可以要求对方承担违约责任；能要；违约金一般不超过合同总价款的百分之三十；
2、协商不成，向法院起诉；3、是能得到法院支持的。建议委托律师协助你。
2、协商不成，向法院起诉；3、是能得到法院支持的。建议委托律师协助你。
追问：
您好,请问如果合同中写明的违约金超过百分之三十那么该如何解决？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-14 09:14
你好，1、可以要求对方承担违约责任；能要；违约金一般不超过合同总价款的百分之三十；
2、协商不成，向法院起诉；3、是能得到法院支持的。建议委托律师协助你。
2、协商不成，向法院起诉；3、是能得到法院支持的。建议委托律师协助你。
追问：
您好,请问如果合同中写明的违约金超过百分之三十那么该如何解决？
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-06-14 11:21
违约金只要不超过合同总额百分之三十就可以；你可以继续要求履行合同或要求对方承担违约金，协商不成起诉解决，胜算大
追问：
您好,请问如果合同中写明的违约金超过百分之三十那么该如何解决？
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