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买房后对方反悔了,要我加钱!
06-14 08:54 悬赏 10 发布者:daxion…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(11)
去年六月在海淀通过我爱我家中介买了一个回迁房,一共270万,先付150万等今年6月房子竣工再付清余款120万。现在房子对方反悔了说不卖了,卖亏了,要我再多付60万,否则不给我办交房手续。扬言说这个合同没有公证所以无效,是这样吗?我该怎么办???
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 张颖律师
- 电话:15333142777
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回复时间:2013年06月14日 10时37分
对方的做法是违约的 你可以要求对方继续履行合同 违约要求对方支付违约金
提问者对最佳答案的评价:
简单明了!多谢了!!!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-06-14 09:19
所签协议只要不违反法律的强制性规定就应当按照协议履行。
我的补充: 2013-06-14 09:20
建议通过诉讼要求对方履行协议。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-06-14 09:25
你好,合同没有违法行为内容是有效的,建议带合同来所面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-06-14 09:25
你好,有合同的按照合同的约定解决。合同生效的要件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、双方意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益;4、具备法律所要求的形式。只要符合以上条件,不需要公证也是有效的。你可以追究对方的违约责任。
违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2013-06-14 09:31
买卖有效,不公证不影响效力
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-14 09:32
对于协议的效力,无需进行公证,只要双方自愿签订,并且没有违法内容即具有法律效力。
要求按照合同约定履行,并主张违约责任。
要求按照合同约定履行,并主张违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-14 09:42
不是的,初步判断合同是有效的,建议找律师详细咨询,起诉解决吧,凭什么多给他60万!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-14 09:51
对方说的没有法律依据,合同有无效力与公证无关。你可以要求他继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2013-06-14 09:57
您好!协商不成的话,是可以起诉解决的!协议是有效的!
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-06-14 10:16
您好!
1 合同没有违法行为内容是有效的;
2 你可以要求对方继续履行合同,并要求对方承担违约责任;
3 我可以做风险代理,胜诉后付费;
4 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
1 合同没有违法行为内容是有效的;
2 你可以要求对方继续履行合同,并要求对方承担违约责任;
3 我可以做风险代理,胜诉后付费;
4 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-14 10:57
买卖合同是双方合意,属于有效合同,不公证不影响效力
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