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关于租赁门面房的拆迁补偿

山西－忻州 06-14 09:18 悬赏 0 发布者:jwbaob…… 给我留言回答:(3)

我于2012年6月租下一门面用于童装经营，2013年5月与房东续签了一年的租赁合同，2013年6月13日突然接到政府下达的房屋拆迁命令，要求30日内将此处门面拆迁，此前从未有任何人与我协议或通知此处将要拆迁，我与房东签订协议时没有涉及拆迁的条款，请问面对这种情况我应该怎么办？我的补偿应该有哪些？能向什么部门申诉？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-06-14 09:36

有营业执照的有停产停业损失与搬迁费

追问：

是否有装修补偿？

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-06-14 09:20

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。