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昆明房屋买卖咨询

云南－昆明 06-14 15:21 悬赏 0 发布者:Kikoyi…… 给我留言回答:(3)

如果是外地人在昆明买了房，拥有一套5年或以上的商品房，且面积小于144平米，要出售该房源需要哪些文件？还有交多少的税钱和多少的中介费？除了税和中介费，还有没有其它额外支出？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-06-14 15:23

一般情况是不存在的

追问：

不存在中介费还是？什么？

[河南-安阳]
敦新余律师
38200积分

回复时间： 2013-06-14 15:26

中介费看约定

追问：

那除了中介费以外，我还需要缴纳什么其它费用吗？
需要缴交营业税吗？那办理买卖二手房，我需要准备什么文件资料呢？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 17:12

出售：你方需要提供的资料：身份证、户口册、婚姻状况证明、产权证、查档表、房子落户证明；
税费：满五年的房子，看双方是否家庭唯一住房，契税为1%-3%，个税1%，以及万分之五的印花税；
中介费一般是百分之三，卖方一，买方二；
还存在千分之三的公证费；以及评估费（若有）；
税费、公证费等的承担可以通过合同约定。

我的补充： 2013-06-14 17:14

144平以下、满五年，没有营业税。

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