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物业服务不作为，怎么办

06-14 17:26 悬赏 0 发布者:reachs…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(4)

物业公司不按合同履行义务，怎么办，业主对物业服务不满意不交物业费，物业公司起诉业主，如果不按法院判的执行，以后会对业主个人信用有影响吗

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最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
电话：1
7140017积分

回复时间：2013年06月14日 17时28分

如果有法院判决，最好履行判决。对于物业的违约，可以另行起诉。

追问：

您好，这个怎么界定违约呢，需要搜集什么证据呢，物业和业主这种纠纷一般都是业主败诉，因为物业说服务了，不是没服务，只是业主对服务不满意

回答：

可以联合其他业主一起起诉，或出具证人证言。

追问：

如果业主胜诉了，会怎么判，改善服务？业主有权力换物业公司吗？

回答：

有权要求更换物业公司。

提问者对最佳答案的评价：

很耐心谢谢您

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-06-14 17:31

您好，可以诉讼解决

追问：

您好，诉讼一般业主都败诉，因为物业不是什么都没干，只是业主不满意，有很多地方做的不好，这种情况该怎么办，谢谢

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
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回复时间： 2013-06-14 17:33

按判决书履行义务，一般不会影响你的个人信用，除非你拒绝履行判决书

追问：

您好，拒绝履行就能真影响个人信用吗

回答：

是的，，，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 17:42

可以提供证据证明物业公司未履行义务

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