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房东没按租房合同约定时间提前要与我解约

上海－青浦区 06-15 15:30 悬赏 10 发布者:dd2011…… 给我留言回答:(1)

我与房东于2011年8月30号签了租房合同，租期两年，到2013年8月30号到期（这也是续签合同，我从2002年8月开始一直租到现在），从今年5月开始我们就在谈续租的事宜，房东把房租从3万一下涨到8万，我也同意了，房东在6月12号也把合同样本通过电子邮件发给我看了，我也同意签约，就在6月13号我和房东签约的当场，房东的朋友就让房东别签合同，自后房东就说房子不租给我了。
我想咨询我们之前的租房合同约定甲乙双方如要解约，要提前3个月通知对方，现在房东违约，我们的合同有法律效力吗？我该怎么办？我有权利提出赔偿吗？求解答。

问题补充：

本来我是租下整套（两间商铺），现在房东要把其中一间要回去另租，我是不是有权利不让，合同到期后房东有没有权利收回另外一间？

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回复时间： 2013-06-15 18:13

你们之间合同有效，你可以继续承租房屋到8月30日。

追问：

到了8月30号以后我就要搬出去吗？因为我们是商铺，有装修损失和经营损失，是房东违约，没有按合同约定提前3个月告诉我不再续约，是在我们6月13谈好了下一年房租准备签约时反悔了，我没有权利继续承租，或者要求房东补偿损失，之后再搬。

回答：

你们协议本来就要到期了，能不能续签是你们双方协商结果。你可以与房东协商你的损失赔偿、违约责任问题，若无法协商，你只有提起诉讼。

追问：

还是我，不好意思麻烦大家了。
还是前面的问题，经过我和房东协商终于续签了一年合同，条件很苛刻，只签一年合同，八万房费一年一交，6月16号签的。就在我们签好合同的当晚，房东又打来电话说里面有两条没有法律效力，（一条是：合同到期后乙方有权要求继续承租，第二条是：双方可协商转让事宜。）房东要求从新打一份合同去掉这两条后从新签一下。我可以拒绝就不重签吗？他分明就是受别人挑唆想明年不租给我，我也不想和他客气说活了

回答：

可以不重新签署

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