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开发商逾期交房

江苏－常州 06-16 14:37  悬赏 0  发布者:lifan3…… 给我留言  回答:(9)
商住房应于2013年3月31日交付，开发商于2013年3月22日发了一份通知给业主，说是主道路封闭修路不得不滞后交付，房屋预计在2013年5月31日交付。实际交付日期现在为2013年6月17日。
    请问按合同规定：逾期不超过60日的按日向业主交付房价款的万分之2的违约金。逾期超过60日的按日向业主交付房价款的万分之3的违约金。开发商应向业主付违约金吗？如果要的话是按哪个算？
问题补充：
开发商说这是市政工程逾期不支付违约金。合同文本中对不可抗力有解释，提到：其中政府的政策或行为是指由于政府部门延迟有关文件或证件的批准，进行市政工程建设影响开发进度等,开发商可依此为据不付违约金.但是开发商现在说可以按6月1日--6月15日支付15天万分之2的违约金。（不是按万分之3？）
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全部答案
回复时间： 2013-06-16 14:44
收集证据起诉对方违约
回复时间： 2013-06-16 14:43
4月1日至5月30日按日支付万分之2的违约金。5月31日至6月17日按日支付万分之3的违约金。
追问：

可是开发商说这是市政工程逾期不支付违约金

回答：

市政工程不属于不可抗力免责范围，开发商应当支付违约金。

追问：

合同文本中对不可抗力有解释，提到：其中政府的政策或行为是指由于政府部门延迟有关文件或证件的批准，进行市政工程建设影响开发进度等。开发商可依此为据不付或少付违约金吗？因合同是双方签字的。法律会支持消费者吗？

回复时间： 2013-06-16 14:54
你好，依据合同，可以要求对方支付违约金的。。。。
回复时间： 2013-06-16 14:55
是否支付违约金要看合同的相关约定
回复时间： 2013-06-16 15:29
4月1日至5月30日按日支付万分之2的违约金。5月31日至6月17日按日支付万分之3的违约金。开发商不兑现的话，可以诉讼解决。
回复时间： 2013-06-16 15:40
根据双方签订的买卖合同内容，要求对方承担逾期交房的违约赔偿责任。
回复时间： 2013-06-16 16:07
可以要求对方承担逾期交房的违约赔偿责任
回复时间： 2013-06-16 16:19
根据合同约定处理，可以要求支付违约金。协商不成，可以诉讼解决。
回复时间： 2013-06-16 19:15
您好，可以申请仲裁，要求对方承担违约责任
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