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名下房产转移

安徽－六安 06-16 14:45 悬赏 0 发布者:丽丽爱丽丽给我留言回答:(57)

和男朋友一起买了一套房子，贷款的，房产证上面有我，他，还有他妈妈的名字，现在我们分手了，想把我名下的产权转移给前男友，该怎么办理？

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
386041积分

回复时间： 2013-06-16 14:48

去当地房管所办理即可

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2013-06-16 19:58

你们俩人一起到房产中心，说明情况，房产交易工作人员会教你们怎么办的。

[江苏-常州]
辛艳茹律师 VIP
电话：15061987037
36804积分

回复时间： 2013-06-17 13:34

你好，可以写一份转让协议并公证后到房管局办理

[浙江-宁波]
郑世红律师 VIP
电话：18968281909
27495积分

回复时间： 2013-06-17 21:17

直接去当地房管局办理即可。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249744积分

回复时间： 2013-06-25 16:15

需要解除银行抵押后办理过户，否则银行有优先权

[河南-安阳]
敦新余律师
38200积分

回复时间： 2013-06-16 14:58

具体操作流程请咨询房管部门

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-06-16 14:59

你好，直接去房管局办理即可。。。。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-06-16 14:59

到当地房产交易中心办理。

追问：

是不是有两种方式：一个是赠予，一个是转让，就是买卖的形式？需要多少费用？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 15:26

正常情况下，先要还清银行贷款，否则，就要征得银行同意。你名下产权转移给前男友有二种方法—：一是以买卖的方式。二是以赠与的方法。二种方法各有利弊。房屋产权转移都要去当地房管局办理。

追问：

只要银行不同意，就办不了，是不是？

回答：

除非还清贷款，否则，只要银行不同意，就办不了！

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2013-06-16 15:38

你好，可以办理房产赠与手续或将房产份额转卖给对方即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 16:57

协商不成诉讼解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 17:01

你急什么。男友都没急。协商好价钱直接到交易所当天就能办好。

[安徽-六安]
张新团队律师
34573积分

回复时间： 2013-06-16 17:26

，先要还清银行贷款，否则，就要征得银行同意。你名下产权转移给前男友有二种方法—：一是以买卖的方式。二是以赠与的方法。二种方法各有利弊。房屋产权转移都要去当地房管局办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 17:28

签订协议并办理公证。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-06-16 18:12

到房产局办理吧

[江西-上饶]
游睿律师
843积分

回复时间： 2013-06-16 19:35

咨询当地房管部门

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2013-06-16 19:40

到当地房管局过户。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-06-16 19:57

你好，到当地房屋管理局办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 20:51

贷款没还清之前，是没办法过户的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 21:25

具体流程可咨询房管局

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 22:11

签订一份转让或赠与协议，共同到房产登记机关办理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-16 23:30

直接到房管局办理过户登记，以赠与还是买卖根据具体情况确定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 09:25

征得银行同意去房管局办理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 09:46

去房管局更名就可以了

[河南-信阳]
张国权律师
78975积分

回复时间： 2013-06-17 10:14

将你的产权赠与你男友就是了。可以直接到房管局办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 10:40

双方签订协议，依约办理即可

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 11:08

赠与的形式过户给他

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 11:32

请直接咨询房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-17 11:48

你好，！、写赠与协议；2、到当地的公证处公证；3、到房管局办理即可。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 13:05

先要还清银行贷款，否则，就要征得银行同意。你名下产权转移给前男友有二种方法—：一是以买卖,二是以赠与.房屋产权转移都要去当地房管局办理。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-06-17 13:51

房屋产权以登记为准，既然登记在你和男友、男友母亲三人名下，那么你们三人都是共有人，你可以将你三分之一的份额出售给你男友，也可以赠与你男友。
以出售的方式需要签订房屋买卖合同，赠与的方式需要签订赠与协议，并经过公证后才能过户。

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

具体税费数额还需要根据房屋具体情况确定，请你咨询房管局即可。