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租赁咨询

06-17 13:04 悬赏 0 发布者:sd5241…… 给我留言地区:上海－闵行区回答:(5)

本文出租人，出租房屋时间为2006年11月，长期租赁，承租人要求装修房屋，但承租人装修时擅自更改房屋结构，并有再次出租的迹象，但是当时鉴定的合同都没有明确规定，如果本文申请解除合同，是否需要赔偿违约金，可以要求承租方多久搬出？

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最佳答案

[陕西-西安]
屈增辉律师
电话：18706777379
37736积分

回复时间：2013年06月17日 13时07分

首先，法律规定装修房屋必须征得房东同意。其次，给你出个主意，可以用邮政快递的方式书面告知对方房屋不得转租不得更改房屋结构，否则将起诉

追问：

目前是同意装修，但是没有提到更改房屋结构，请问可以要求改回原来结构吗？

回答：

可以的，合同法有此规定

提问者对最佳答案的评价：

非常完整，谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 13:07

可以解除合同，但要支付违约金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-17 13:08

你好，要按租赁合同内容执行。如果约定不明确就按法律规定执行，建议当面咨询律师。

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
386103积分

回复时间： 2013-06-17 13:09

按照协议履行，如没有明确规定，需要赔偿违约金

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3933583积分

回复时间： 2013-06-17 13:10

通知对方解除合同

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