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违章建筑现在不能入住，怎么办？

安徽－安庆 06-19 09:15 悬赏 10 发布者:649504…… 给我留言回答:(7)

建筑商跟开发商合伙违章建筑房屋并授权建筑商出售。从建筑商那边买的房子，没有与开发商签订合同。现在房子因为建筑商和建筑商的债务纠纷导致房子不能入住。无应该找谁解决问题。如果索赔我能按照现在的市场房价进行索赔么？还有政府相关部门知道其为违章建筑还任其买卖，我可以追究相关部门的责任吗？如果可以我应该怎么样追究？

问题补充：

建筑商先卖给甲，甲付清钱后知道其为违章建筑后不想要房子，与建筑商签订退房协议。协议内容是钱全额退给甲后，协议内容生效。建筑商在协议未生效前讲房子卖给我方。现建筑商因其他项目各种债务问题跑路。甲方现在不让房子，法院不让我方跟甲方入住。我现在应该怎么办？通过法律通道因为建筑商跑路，法院迟迟不判。如果通过媒体，又怕房子强制拆掉后，建筑商没钱赔，我人才两空。如果房子强制拆掉，我可以找开放商索赔房子么？

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2013-06-19 09:50

按合同约定让对方承担违约责任

[北京-西城区]
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回复时间： 2013-06-19 09:58

协商解决，协商不成，直接起诉要来赔偿。

[安徽-合肥]
姜万东律师 VIP
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回复时间： 2013-06-19 10:12

你好，协商不成起诉解决。对方违约应承担违约责任。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2013-06-19 09:16

违章建筑禁止买卖，你只能要求退还当初缴纳的房价款，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失，协商不成可以起诉解决。

追问：

回答：

你们之间的纠纷与甲和建筑商之间的纠纷没关系，至于你怎么办已经答复过了。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-06-19 09:18

按合同约定让对方承担违约责任

追问：

3三年前建筑商先卖给甲，甲付清钱后知道其为违章建筑后不想要房子，与建筑商签订退房协议。协议内容是钱全额退给甲后，协议内容生效。建筑商在协议未生效前讲房子卖给我方。现建筑商因其他项目各种债务问题跑路。甲方现在不让房子，法院不让我方跟甲方入住。我现在应该怎么办？通过法律通道因为建筑商跑路，法院迟迟不判。如果通过媒体，又怕房子强制拆掉后，建筑商没钱赔，我人才两空。如果房子强制拆掉，我可以找开放商索赔房子么？按照合同约定对方承担的责任太小。而且3年前我买房的全额，现在交首付都不够，建筑商也因其他项目纠纷法院查封了其住房。现在他一分钱也没有。我即使赢了官司建筑商也没钱。我现在能否找开发商索赔。