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卖房纠纷
06-19 12:21 悬赏 0 发布者:wangyc…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(3)
我于2013年5/27号与买房王先生签订合同，合同约定买房支付房款7万元为首付，剩余26万由买方向银行贷款。合同另约定中介在6/20前通知卖房，买方贷款是否审批，20号当天中介电话通知买房贷款已审批，但是未提供审批通知给卖方，，卖方多次要求，中介说银行不另外给，如果看，让卖方自已到银行看。并要求卖方过户。且过户当天，签合同的王先生未到场，王先生的老婆到场的，这样情况下，因为签合同人与过户人不一样，当时卖方就拒绝签合同。。请教：签合同的王先生不到场，房子可以过户给其老婆吗？
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回复时间：2013年06月19日 12时26分
您好：
首先，应该根据你与对方签订的买卖合同对过户是否有明确的约定。如果约定买房有权授权其他人办理房屋过户手续，则其老婆在有授权的情况下可以办理。
其次，原则上买卖合同上的买方应该是过户之后的产权人。如果其老婆要求过户至她名下，而没有王先生的名字，可能会存在一定的纠纷。
首先，应该根据你与对方签订的买卖合同对过户是否有明确的约定。如果约定买房有权授权其他人办理房屋过户手续，则其老婆在有授权的情况下可以办理。
其次，原则上买卖合同上的买方应该是过户之后的产权人。如果其老婆要求过户至她名下，而没有王先生的名字，可能会存在一定的纠纷。
提问者对最佳答案的评价：
有用，谢谢！！
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
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回复时间： 2013-06-19 12:29
没有取得授权（房产交易中心一般要求公证委托手续），要求本人应到场方能办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-19 12:31
需要王先生到场办理的，
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