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房产认购合同是否可以毁约
江苏－苏州 06-19 23:33 悬赏 15 发布者:Chuck2…… 给我留言 回答:(6) 开发商采用一定销售伎俩，一时冲动签订了认购合同，有交20000定金，现发现房子不适合自己，且家人也强烈反对，针对以下免责条款是否可以毁约：
甲乙双方签订本合同（认购合同）后，在签订商品房买卖合同前，若发生由于司法机关.行政机构依法限制该房屋房地产权益的情况，乙方有权拒绝签订商品房买卖合同，甲方应全额无息返还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。
针对上述条款，如以非苏州市户籍，且未连续缴存满一年12个月社会保险为由，是否可以免责？
甲乙双方签订本合同（认购合同）后，在签订商品房买卖合同前，若发生由于司法机关.行政机构依法限制该房屋房地产权益的情况，乙方有权拒绝签订商品房买卖合同，甲方应全额无息返还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。
针对上述条款，如以非苏州市户籍，且未连续缴存满一年12个月社会保险为由，是否可以免责？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-06-19 23:57
协商处理，比较难要回的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-19 23:47
不是免责的理由。
追问：
如果最終因未繳存满12个月社会保险或银行无法放贷款，无法购房，此定金是否可以要回
回答：
一般要不回来。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
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回复时间： 2013-06-20 08:45
个人认为比较牵强
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-20 09:27
建议协商处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-20 12:46
最好带定金协议联系律师当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-20 20:13
不属于法定理由
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