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麻烦大家,合同纠纷问题
06-21 17:22 悬赏 10 发布者:5hao3 给我留言 地区:广东-湛江 回答:(1)
一,合作经营时间为贰年(即2012年12月27日起到2014年12月27日止)
二,合作经营期间内,由甲方出现有的铺位,有椅等,由乙方自出资购买一切材料及设备。
三,经营期间利润分配:在经营时间内,免收铺金及其它一切费用(甲方免费负责提供,经营铺位,沙发,水电及中央空调费用)在经营中,由甲方代收营业收入,存进乙方银行卡,双方共同监督收入及开支,经营期间利润乙方按营业额18%点分配给甲方,如在经营期间内乙方亏损,工人工资由乙方支付与甲方无关。
四,在经营时间内,第一年一方不能单方面终止合同,一年后如仍出现严重亏损,乙方实际无法经营,乙方有权停业离场。乙方所购买一切材料及设备由乙方自行带走,甲方不得干涉。乙方有责任保护甲方所提供的椅子,以及租用场地等,若出现损坏,丢失或者造成不能使用,乙方必须赔偿或维修甲方一切损失。
五,在经营期间两年内,任何一方以不合理理由终止合同,应赔偿另乙方损失按每月营业额的百分之十计算。(注:计算方式:每月净利润乘以百分之十再乘以剩于月份等于赔偿金额。)在经营时间到期,乙方需要继续合作,在同等条件下,乙方有优先权,双方再签订合作协议书。
六,本合作经营协议书一式贰份,双方签字当天生效,到期后自然失效,甲乙双方各持一份,作为依据。
以上协议时双方自愿协商达成,未尽事项,由双方按平等互利的原则协商补充。
以上是合同正文,请问甲方有权把乙方水电停了,或者强行要乙方搬离现在的铺位吗?甲方要乙方搬铺位是不是违反合同约定?是否要双方协商同意才能搬迁或者改动??
二,合作经营期间内,由甲方出现有的铺位,有椅等,由乙方自出资购买一切材料及设备。
三,经营期间利润分配:在经营时间内,免收铺金及其它一切费用(甲方免费负责提供,经营铺位,沙发,水电及中央空调费用)在经营中,由甲方代收营业收入,存进乙方银行卡,双方共同监督收入及开支,经营期间利润乙方按营业额18%点分配给甲方,如在经营期间内乙方亏损,工人工资由乙方支付与甲方无关。
四,在经营时间内,第一年一方不能单方面终止合同,一年后如仍出现严重亏损,乙方实际无法经营,乙方有权停业离场。乙方所购买一切材料及设备由乙方自行带走,甲方不得干涉。乙方有责任保护甲方所提供的椅子,以及租用场地等,若出现损坏,丢失或者造成不能使用,乙方必须赔偿或维修甲方一切损失。
五,在经营期间两年内,任何一方以不合理理由终止合同,应赔偿另乙方损失按每月营业额的百分之十计算。(注:计算方式:每月净利润乘以百分之十再乘以剩于月份等于赔偿金额。)在经营时间到期,乙方需要继续合作,在同等条件下,乙方有优先权,双方再签订合作协议书。
六,本合作经营协议书一式贰份,双方签字当天生效,到期后自然失效,甲乙双方各持一份,作为依据。
以上协议时双方自愿协商达成,未尽事项,由双方按平等互利的原则协商补充。
以上是合同正文,请问甲方有权把乙方水电停了,或者强行要乙方搬离现在的铺位吗?甲方要乙方搬铺位是不是违反合同约定?是否要双方协商同意才能搬迁或者改动??
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回复时间:2013年06月21日 17时31分
你们都是合作了 怎么我看还是收租啊 而且很不平等
追问:
是合作呢,就是每月营业额要分18%给他。
回答:
既然是合作 那协议期间双方不经协商不能单方面解除合同
否则要承担违约责任
追问:
他现在是要求我搬位置,之前已经协商搬过一次了,现在又要我搬到很后的位置,还威胁我说不和他谈好这事就停我水电。未经我同意就说把新的地方隔出来让我搬,我有权不同意搬吗?
回答:
具体看你们协议规定了 你可以不同意 让他去起诉都可以
协议签订了就要履行 不履行就承担违约责任
追问:
他说合同没有提到位置的具体地址。他说要我搬到那里是他说了算。这种说法呢?
回答:
那不是 既然是合作 那就是大家要协商了
他在合同里不是房东的地位 是合作者 合作者就按合作的来
本来第一次就不应该搬的
因为我跟你签协议是以我第一次使用的位置来给你分配收益
而且我使用的门面就是觉得那个位置可以赚钱
你现在给我换地方了 我的收益受损了
你就说你不同意
注意你的违约条款
追问:
现在我所合作的人也是房东,也是老板。那会怎样,他有权利收回?
回答:
他以房屋入股 就不是房东了 否则你就要考虑是否有继续履行的必要了
自己研究下违约责任
你们啊 又舍不得花钱请律师做合同
最后发现合同被人坑了
追问:
合同第五条写着:在经营期间两年内,任何一方以不合理理由终止合同,应赔偿另乙方损失按每月营业额的百分之十计算。(注:计算方式:每月净利润乘以百分之十再乘以剩于月份等于赔偿金额。)他现在执意要求我换到差的位置,影响我收入,算得上以不合理理由终止合同吗?
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