已解决问题

只有房产证的房改房如何上市交易

06-22 13:17 悬赏 0 发布者:过山车008 给我留言地区:陕西－陕西回答:(3)

律师：你好。我有一套房改房，是公办学校的，2000年按成本价购买，后来又补办了房产证，没有土地证，只有整幢楼一个集体的。目前因我再次购买了学校的经济适用房，但学校要收回旧房，变成学校的公有房，可是经评估，还是按照95年的政策，房价少的可怜，极不愿意卖给学校，请问还有其他的途径能解决这一矛盾吗？

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回复时间：2013年06月23日 08时22分

你可以要求单位按市场价收回该房。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，由法院裁决。房改房在拿到房产证以后5年以内不得转让，即便转让，也需要补交土地出让金。并且须经单位同意。

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提问者对最佳答案的评价：

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回复时间： 2013-06-22 18:26

既然已经办了房产证你可以要求单位按市场价收回该房。

回复时间： 2013-06-23 12:16

如不同意学校做法，可以不卖给学校。

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