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关于合同纠纷 急！
06-22 22:48 悬赏 10 发布者:hpming…… 给我留言 地区:广东－中山 回答:(2)
1：现在甲方租铺位给乙方 租凭合同上写明了不可以分租给其他人，市场方面也不容许分租，而乙方把铺位分租给了丙方，请问乙方和丙方的租凭合同有效吗？
2： 还有乙方多次以租方的身份欺压丙方，多次骂丙方 ，各种霸王式口气说话，丙方改如何维权？
3： 现在丙方因受不了 乙方的各种欺压，想立刻搬出去 改如何才能解除合同不用付违约金？
2： 还有乙方多次以租方的身份欺压丙方，多次骂丙方 ，各种霸王式口气说话，丙方改如何维权？
3： 现在丙方因受不了 乙方的各种欺压，想立刻搬出去 改如何才能解除合同不用付违约金？
问题补充：
希望有多点见过这类型问题的 律师能教教我 这么做 先谢谢了 感激不尽
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2013年06月22日 22时58分
1、没有效力；2、建议对方返还租金。3、建议起诉解决。
追问：
但一些律师说1： 乙方和丙方的租凭合同有效力的， 2： 对方肯定不会退租金
3： 无资料起诉也没用 我该如何找这些资料呢？
回答：
我只是法律建议，个人见解不同，建议采纳。
追问：
先谢谢了 我想看看其他律师的看法先 如果真的没有效力 我想先和协商 然后不成我就去起诉他了
回答：
那就搜集好证据。
追问：
需要怎样的证据呢
我是否去市场方面告密？ 但我和乙方的租凭合同 写明了不可以去市场方面告密 不然租金 订金 全没，还有 要是我告密了 市场方收铺位了 乙方不肯退订金租金给我的吗？ 我起诉他有效吗？ 胜率多高？
回答：
你们之间的合同及租金条或者收据，谁叫你去告密了。
追问：
不是说 合同无效的吗 那我去告密的话 应该也可以的啊 我自己想的， 就是我可以在不告密的情况下 直接去法院起诉他 这样可以吗？
回答：
可以啊，租金条款还是有效的。
追问：
但如果我去告密了的话 市场方收铺位了 乙方不肯退订金租金给我 我还能起诉他吗？
回答：
你先起诉，协商解决。
提问者对最佳答案的评价：
很明细的解说 谢谢了
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-22 23:14
可主张合同无效，要求返还押金及已交租金，协商不成，可采取起诉解决
追问：
怎么主张呢？ 我是丙方 现在协商不成 我起诉的话 胜率是否会高呢？
回答：
把握还是比较大的
追问：
我是否去市场方面告密？ 但我和乙方的租凭合同 写明了不可以去市场方面告密 不然租金 订金 全没，还有 要是我告密了 市场方收铺位了 乙方不肯退订金租金给我的吗？ 我起诉他有效吗 胜率还会高吗？
回答：
起诉解决吧 ，法律关系是比较清晰的
追问：
就是不去市场方面告密 直接去法院起诉
回答：
不用了 直接去起诉好了
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