私人自建房买卖、小孩土地户口问题纠纷

律师：



     你好！

     非常感谢你能抽出时间来关注我家这繁琐的事情，再次谢谢！

详细事件如下：

 

      我和爸妈一家三口都是资阳很偏僻的农村人，在98年爸妈生了弟弟，当时国家严控计划生育，在资阳那边二胎罚款要2W左右，而在成都这边只需6千。恰好当时我姨妈（妈妈的姐姐）准备将她的房子卖掉，她的房子在成都的一个县城边上，但属于农村，房子是自己修的。  于是我家跟姨妈商量之后：我们花钱买她的房子，（我们是外地人户口转不过来）准备今后将房子落在弟弟的头上，因弟弟还小无法单独立户，所以当时就将弟弟的户口直接落在了我姨妈的头上，（我们有合同，弟弟在姨妈那属养子，一切成长费用由我们自己出，姨妈今后老了我弟弟无需抚养）。就这样我们搬进了姨妈的房子。08年我们又花了近20W重新修了一下。现那房子至少值60W。

 

      如今，弟弟已经15岁了，国家政策、农村政策都发生了变化。弟弟在成都这边有土地，每年政府还补助点钱，然后现在国家还给独生子女家庭每年补助6千元左右，因弟弟户口落在了姨妈头上，（姨妈原本就有一个儿子）所以她现在无法领到那6千元独生子女费。（她现在要求我们将她所有的独生子女费补给她，而且弟弟的土地、土地补助全部归她）。

      现在，政府很快会占地拆迁，我们没有什么房产证、土地证都没有，只有一份当时房屋买卖的合同。政府占地之后补助一部分钱，另加几间房子。

 请问：

     1、我们该不该给姨妈独生子女费，就算她活80岁，给20年也是10多万啊。（我们的要求是独生子女费和弟弟的土地、土地补助）只能选一项。

     2、房子拆迁后我们能否拿到补助的钱和分配的房子？

     3、弟弟现在是否可以单独立户，将所有的财产落在弟弟头上？