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房屋遗嘱公证后再把房屋赠与别人但没有公证哪个更有法律效力

山东 06-23 14:59 悬赏 0 发布者:kiss翔给我留言回答:(3)

我爷爷有两套房产已经立下遗嘱但之后又写把其中一处房产赠与他亲弟弟因他是残疾人，但是赠与没有公证，所以想问一下遗嘱继承人能不能要回赠与的房产？

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回复时间： 2013-06-23 15:45

公证的更有效力

回复时间： 2013-06-23 15:03

如果赠与合同已经实际履行了，就是为对遗嘱的撤销。将房屋赠与给你爷爷的弟弟

追问：

那什么是实际履行呢？现在房子一直是爷爷的弟弟在住的，前提是遗嘱已经公证过了，而赠与的没有公证

回答：

但是赠与合同实际以及履行了，你爷爷以实际行动撤消公正遗嘱呀！

回复时间： 2013-06-23 15:18

如果生前赠与已经履行（房产过户了）遗嘱已经没有意义，继承人不能继承了。也没有权利要求继承要回。

追问：

只有赠与书没有公证而且房产也一直没有过户只是一直居住着那遗产继承人有权利要回吗？爷爷的弟弟是残疾人一直单身可不可以算是扶贫的行为

回答：

如果爷爷在世，他可以要回，爷爷不在世，有证据证明属于生前赠与，要回的可能也不大，那就要看法官是不是偏心眼了。

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