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房产继承纠纷
广东－清远 06-24 13:39 悬赏 0 发布者:ciciqq…… 给我留言 回答:(6) 爷爷去世后把房子立遗嘱分一半给爸爸，一半赠与王女士（王女士是1966年和爸爸同居，1982年后断了关系，没有领结婚证，但同住一栋房子里），因为现在过户房管局那边是要求一定要双方都到场才能办理过户，可是现在王女士一直拖着不肯办理，那有没有什么方法可以办理过户？
如果两名继承人有一方去世了，那另一方是否能自行办理？
如果最终大家都拖着没办，那等两名继承人都百年以后房子是否还是属于我爷爷的遗产，是由孙女继承吗？1976年我爸爸领养了一个儿子，那养子是否有继承权？如果我爸和他脱离养父子关系后，是否就没有继承权了？案件背景比较复杂，希望律师们能帮帮忙解答下，谢谢！
如果两名继承人有一方去世了，那另一方是否能自行办理？
如果最终大家都拖着没办，那等两名继承人都百年以后房子是否还是属于我爷爷的遗产，是由孙女继承吗？1976年我爸爸领养了一个儿子，那养子是否有继承权？如果我爸和他脱离养父子关系后，是否就没有继承权了？案件背景比较复杂，希望律师们能帮帮忙解答下，谢谢！
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全部答案
- [广东-深圳]
- 凌征虎律师
- 22853积分
回复时间： 2013-06-24 14:04
1、先做一个遗嘱公证，之后办理继承权公证；
2、不动产转实行登记制度，未经登记不发生物权变动效力；
3、继承人中一人死了，在为明确放弃继承权的情况下，继承权转移至其合法继承人；
4、养子女和养父母在法律上都有继承的权利。
2、不动产转实行登记制度，未经登记不发生物权变动效力；
3、继承人中一人死了，在为明确放弃继承权的情况下，继承权转移至其合法继承人；
4、养子女和养父母在法律上都有继承的权利。
追问：
我爷爷已经去世了，所以做不了遗嘱公证，房子一人一半是打官司法院判的 ，但是现在房管局就一定要双方到场才能给登记房子过户，但对方就是一直拖着不肯办
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-06-24 14:08
案件越拖延，处理起来就越复杂。无非就是析产和确定继承人和转继承的问题。但是遗嘱和遗赠有很大的一个不同。即遗赠的的受赠人，必须以明确的方式表示接受遗赠才行，所以可以借这条来要求对方办理手续，否则可以视为放弃遗赠。有需要，可以约见律师当面咨询。
追问：
法院判下来一人一半后现在已经几年时间了，遗赠继承人都不愿意去办理过户，那是否能视为是放弃遗赠？
回答：
这个就不视为放弃了，法院已经确权。你们要重新起诉要求分割财产才行。有需要约见律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 14:11
你好，建议请律师向法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 14:41
建议委托律师处理，这么方便一些，你自己是处理不来的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 16:26
建议诉讼处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-29 14:16
先向法院提起确权之诉，确认你父亲对房屋享有一半的权利，然后法院判决后，申请强制执行，执行的内容主要是要求房管部门协助办理登机过户手续。
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