这样的买房定金能退吗？

因我是初次买房者，对买房的程序不是很了解，一天，本单位的一个要好的同事，在下午5点多来电话说一处有房子卖，叫我赶快过去，他说：销售人说明天涨价5%，我匆忙赶过去，同事和销售人员带我看了一下样板房，就催我交了定金2万元，前后不到30分钟，销售人员也没有对我提示任何买房的条件。第二天我送一个相关的证件过去，销售人员才和我计算贷款的相关事宜，发现我的收入流水不可能有那么多，贷款肯定办不成，我也不想承受难么大的压力。后来无意中从售楼人员口中得知，推荐一位买房者，可以得到回扣3000元，所以我那同事也是钱迷心窍，是我上当。