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关于房屋产权的问题
江苏－南通 06-25 16:36 悬赏 0 发布者:178183…… 给我留言 回答:(1) 我母亲全款买房，但是房产证上写的是我们夫妻的名字，现在要和我们私底下三人签订一个产权分配协议，母亲占90%，我们占10%，然后我们都签字盖手印，这个协议有没有法律效应
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- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2013-06-25 16:39
对外无效，对内是有效的。
追问：
什么叫对外无效，对内有效
回答：
你们内部是有效的，但对其他人是不能生效的，也即不能因为你们内部有约定，而影响第三人的权益。
追问：
不影响第三人权益，是不是指我们卖给别人了，这个产权分配别人不管啊？还有麻烦问一下律师，如果夫妻离婚的话我能分到这套房子多少产权，谢谢
回答：
夫妻离婚过程中，因涉及第三人财产，法院将不予处理。
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