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房屋买进土地证没过户头，只签订协议，产权是否有效？
浙江－台州 08-10 10:32 悬赏 0 发布者:楠茜 给我留言 回答:(0) 买进一套直落式的房屋，产权是70年的，房产证、契证都己过户头，就土地证没过户，因为过户头土地证的费用跟买这套房子的价格差不多，所以没过户，然后双方就签订一份书面协议，协议的内容是：这套房子占用土地的面积，包括地上的建筑物和地下的都属于买方。请问这份协议有效吗？
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