已解决问题

地基买卖问题。

06-26 17:02 悬赏 0 发布者:jimmyl…… 给我留言地区:浙江－金华回答:(3)

夫妻双方因村里房子拆迁，把自已批到的一间地基拿来卖，夫妻双方已签字，小孩已立户分到三间。小孩没签字可否要回一间地基。

问题补充：

可否主张协议无效，公证处已经公证过

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最佳答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
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回复时间：2013年06月26日 17时42分

小孩已经分到了自己的份额。剩余份额是父母的，父母有权自己支配。

追问：

我是买方，我通过村长介绍他们村三改一拆，买了他们村的两兄弟各一间的地基，他们小孩子已经立户，他们把他们批到的一间分别卖给我。他们以前的房子是集体划拨的，现在拆迁说是国有划拨的地基。他们卖地基又不让小孩知道，是否需要他们小孩签字，再去公证。我不是这村里的人，我是其它村的。因为我已付定金，可否起诉协议无效把定金要回。如果等我房子造到一半，他们起诉协议无效，我损失很大。

回答：

你不是同村，最好不要买。

追问：

等于说这是小产权房，我付的定金可否要回，主张合同无效

回答：

可以的。

追问：

这样子的地基，房子造好以后能否转成出让。

回答：

房子造好。你转让成功是你本事。

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hao