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交了2万定金,今天发现开发商没预售许可证,可退回不
辽宁-沈阳 06-26 17:29 悬赏 0 发布者:evita7…… 给我留言 回答:(4) 第一次买房,不太懂,昨天交给开发商2万元定金,签了认可协议书,但今天发现开发商没有预售许可证,所买房子地基还没建。合同上写了5天内交首付,如不交定金不退。现在不想买这个房子了,风险大,能把定金退回来吗?要想退回来应该怎样做?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2013-06-26 17:35
应该以合同为准
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2013-06-26 18:57
依据规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买入者订立的商品房预售合同,应当认定无效。因此,您与开发商签购房合同属无效合同,对此开发商应承担过错责任,可要求支付违约金或双倍返还定金。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间: 2013-06-27 09:33
协商不成只能起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-27 12:05
开发商未取得房屋预售许可证,签订定金协议无效,可以要求返还并承担违约责任。协商不成,委托律师向法院起诉。
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