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遗产继承，过户房子时就不能把房子过户所有子女名下吗？

06-30 15:44 悬赏 0 发布者:PIG-62…… 给我留言地区:天津－天津回答:(4)

遗产继承，过户房子时就不能把房子过户所有子女名下吗？凭什么只能过户到一个子女的名字？那等于说公证过户后，就算有遗嘱平分，但其他子女公证了放弃继承，其中一个子女才能过户。那过户以后，房子就属于其中一个子女了，而不是遗产了啊？其中一个子女拿着房子跑了，其他子女也只能起诉吗？

遗嘱是“儿女继承”。算是共同共有该房屋的情况下，应该发放安分共有权证？这是什么证？公证处在公证时会给吗？这样的话，房子能过户到所有子女名下了？卖方时的房本就是所有子女名字的房本吗？税钱怎么算？我搜了搜，继承的房屋买卖没有税?

公證中，或公證後買房期間，房子要拆迁？拿房本，或手续该怎么按公证后和遗嘱的办？

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[天津-和平区]
齐志龙律师
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回复时间：2013年07月02日 07时40分

可以按份共有或共同共有

提问者对最佳答案的评价：

謝謝

其它答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-30 15:48

可以颁发房屋共有权证！

追问：

這個怎麼辦理？那房本還用過戶到一個子女名下嗎？還是過戶到所有子女名下？還是有這個房屋共有權證，房本是已故的人的名字，就可以買賣呢？這個證是公證處公證后給？還是房管局給？謝謝？

回答：

不需要,直接到房管局办理即可!

追问：

1-等於就是原來的房產證名字，然後再多辦個這個房產證的共有權證就行了？2
-是公證后去辦理？還是公證前去辦理這個證書呢？3-還有就是遺囑如果已經公證完了。子女們拿出新遺囑來？這還算數嗎？公證處還給辦理新遺囑公證嗎？4-等於賣房的時候，房產證上的名字還是原來的人名？就不用辦理任何過戶手續，對吧？5--不用改名，就不用交房屋所得稅了吧？謝謝您

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-30 20:45

没有规定必须过户到一个子女名下呀，各继承人愿意共有的可以过户到多人名下成为共有人

追问：

恩。謝謝您。共有的共有權證。是公證以后去辦？还是公证以前就去房管局先办？然后再把共有权证公证？还有就是办共有权证时，还是以过去老人的名字的房本，子女们办理共有权证，对吧？到时候公证完，拿着老人的房本和公证好的拿着共有权证的子女们一起去卖房？对吗？等于省去了过户一个子女名下的麻烦？是吗？過戶多人繼承，花費貴嗎？還是過戶到一個人名下便宜？

回答：

不是，共有也要从老人名下走继承过户，只不过想写一个继承人名字就继承过户到一人名下，想写多个继承人名字就继承过户到多人名下。办理公证是为了办理继承过户，如果真的能够不办公证就直接办继承过户，那就不用再公证了。老人已经过世情况下，不能直接在原老人的房产证上加共有人

追问：

好，明白了，謝謝。那過戶多人和一個人價錢一樣嗎？那等於說過戶到一個子女名字，其他子女就辦理共有權證？是嗎？我不想其他子女辦理共有權證。我想讓每一個人子女的名字全部過戶在房本上。可以嗎？