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商品房买卖合同

江苏－苏州 06-30 20:22 悬赏 0 发布者:caiwub…… 给我留言回答:(3)

第九条出卖人逾期交房的违约责任。 1、按照逾期时间，分别处理（不作累加）（1）、逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金，合同继续履行；（2）、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已经付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
这样如果房价款式60万的话，交付期限是2012年9月30日前，开发商应该赔付多少钱？

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回复时间： 2013-06-30 21:16

可以为你一一计算。

追问：

那麻烦你帮我计算一下，谢谢！
到现在还没有交房，如果算到2013年7月1日的话，我大概算了下48600（一个月算30天）。

不超过90天，按照万分之二，也就是如果90天，那就是60万*0.0002*90天=10800元。
超过90天，比如算到7月1日，就是9个月，那应该是60万*0.0003*270天=48600元。

（不作累加）的意思，不是下面这样算的吧？9个月的话，减去90天，就是6个月，然后60万*0.0003*180天=32400，或者按照90天，万分之二，这两个里面选一个，我觉的这样做不对吧。
请刘律师帮忙分析下。

回答：

根据你的合同的总体内容计算。