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咨询婚前买房共同还贷以及公证事宜
上海 06-30 22:15 悬赏 10 发布者:tomtom…… 给我留言 回答:(11) 本人在新婚姻法颁布后和配偶一同出资买房，当时产证上只有配偶一方的名字,没有本人名字。然后领证结婚，婚后共同参与还贷。
想咨询专家２个问题:
（１)婚后是共同还贷的，虽然只有配偶1个人的名字 ，则婚后房产升值部分和还贷部分是否属于夫妻共同财产。
（２）由于婚前只有1方名字，按新婚姻法算1方的个人财产。那么婚后是否有什么补救措施可以成为双方的财产。比如：做 房产份额公证？婚后将产证名字加上？
谢谢！
想咨询专家２个问题:
（１)婚后是共同还贷的，虽然只有配偶1个人的名字 ，则婚后房产升值部分和还贷部分是否属于夫妻共同财产。
（２）由于婚前只有1方名字，按新婚姻法算1方的个人财产。那么婚后是否有什么补救措施可以成为双方的财产。比如：做 房产份额公证？婚后将产证名字加上？
谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-30 22:20
属于夫妻共同财产！
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-06-30 22:48
婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产；婚前和配偶一同出资买房但只写一个人名字，属于个人财产，如果婚后在产证上加名字，则属于共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-30 23:47
按最新司法解释，婚后加上你的名字可以算夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-30 23:53
（1）婚后共同还贷及还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产；
（2）如果将产证的名字登记为二人的名字，那么该房产属于你们共同财产。
（2）如果将产证的名字登记为二人的名字，那么该房产属于你们共同财产。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-07-01 07:54
1、是还贷部份和相应增值部份为夫妻共同财产，2、最好的办法是加名字！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-01 08:31
1，共同还贷部分本金和对应的增值不得你可以主张；
2，婚后加上你的名字自然是夫妻共同财产，但是若贷款尚未清偿，需要整得银行同意方能加上你的名字。
2，婚后加上你的名字自然是夫妻共同财产，但是若贷款尚未清偿，需要整得银行同意方能加上你的名字。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-07-01 09:07
如果能证明是用共同财产出资，可以认定为夫妻共同财产，如果不能仅能对婚后参与还贷的部分及其增值的部分认定为夫妻共同财产。建议在产证上加名字最妥善。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260413积分
回复时间： 2013-07-01 09:19
婚后在产证上加名字，则属于共同财产。婚后房产还贷部分和升值部分属于夫妻共同财产。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-01 13:06
你好：
（1）因为房子是在婚前购买的，并登记在一方名下，因此除了相反证据应认定为一方的财产。婚后共同还贷及还贷对应的增值部分应属于夫妻共同财产。
（2）如果将产证的名字登记为二人的名字，那么该房产属于你们共同财产。或者通过向法院起诉的方式，确认自己享有产权。
（1）因为房子是在婚前购买的，并登记在一方名下，因此除了相反证据应认定为一方的财产。婚后共同还贷及还贷对应的增值部分应属于夫妻共同财产。
（2）如果将产证的名字登记为二人的名字，那么该房产属于你们共同财产。或者通过向法院起诉的方式，确认自己享有产权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-01 19:54
你好，你的问题是这样的：1、房子属于买房那一方的个人财产，但是婚后共同还贷及还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产。2、在房产证上加上另一方的名字。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-01 20:15
1、婚后房产升值部分和还贷部分属于夫妻共同财产。
2、签订夫妻财产协议并公证。
2、签订夫妻财产协议并公证。
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